Rosnące ceny działek budowlanych ograniczają możliwości inwestorów, którzy szukają miejsca pod budowę wymarzonego domu. Często muszą oni wybierać pomiędzy większą działką na obrzeżach a mniejszą w atrakcyjnej lokalizacji. Podczas podejmowania tego typu decyzji warto mieć na uwadze codzienne dojazdy i inne czynniki, które będą istotne w dłuższym okresie. Jeżeli natomiast okaże się, że korzystniejszą lub jedyną dostępną opcją będzie zakup małej działki, należy starannie przemyśleć projekt budynku.
- Czy warto budować dom na małej działce?
- Dodatkowa przestrzeń w domach piętrowych
- Polecane modele domów piętrowych
- Projekty z podziałem na strefę dzienną i nocną
Planowanie inwestycji na niewielkiej działce wymaga przeprowadzenia optymalizacji, aby można było w pełni wykorzystać jej potencjał. Nic więc dziwnego, że wielu inwestorów decyduje się wówczas na budowę domu piętrowego, który zapewnia wystarczającą ilość miejsca zgodną z realnymi potrzebami rodziny. Sprawdź, na co zwrócić szczególną uwagę podczas wybierania projektu i poznaj kluczowe zalety domów piętrowych. W poradniku prezentujemy również popularne projekty nowoczesnych nieruchomości, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Czy warto budować dom na małej działce?
Podczas zakupu działki o niewielkiej powierzchni mogą pojawić się wątpliwości, czy będzie ona wystarczająca do komfortowego życia. Z drugiej strony mniejsza działka jest zazwyczaj tańsza, co zostawia więcej środków na budowę i wykończenie wnętrz. Istotnym argumentem przemawiającym za wyborem mniejszej działki jest również to, że bardzo często są one położone w obrębie miast lub na dobrze skomunikowanych przedmieściach. Chociaż na pierwszy rzut oka może się to wydawać nieistotne, to brak czasochłonnych dojazdów podczas codziennego odwożenia dziecka do szkoły czy docierania do pracy w perspektywie wielu lat oznacza ogromną oszczędność czasu i pieniędzy na paliwo.
Starannie przygotowane projekty domów piętrowych eliminują problem z zajęciem całej dostępnej przestrzeni, czego nie da się uniknąć przy budowie standardowego domu parterowego na małej działce. Domy piętrowe minimalizują powierzchnię zabudowy, ale otwierają nowe możliwości aranżacji dzięki piętrom, przez co inwestorzy mają do dyspozycji naprawdę duży metraż. Przy okazji warto wspomnieć o zaletach kompaktowej bryły, która pnie się w górę, a nie na boki. Takie podejście obniża koszty budowy fundamentów oraz dachu.
Dodatkowa przestrzeń w domach piętrowych
Budynki piętrowe to zdecydowanie lepszy wybór niż postawienie domu z poddaszem użytkowym. W teorii można je dowolnie zagospodarować, ale w praktyce spadzisty dach i liczne skosy obniżają kubaturę pomieszczeń i utrudniają znalezienie odpowiednich mebli. Pełnoprawny projekt domu piętrowego eliminuje takie problemy, a wybierając dom z dwoma pełnymi kondygnacjami, można zyskać dokładnie tyle przestrzeni, ile znajduje się w dokumentacji konkretnego projektu. Proste ściany na piętrze pozwalają na wstawienie wysokich szaf i pełnowymiarowych okien, co oznacza więcej miejsca do przechowywania i lepszy dostęp do naturalnego światła. Świetnym przykładem jest projekt NewHouse 726, który pozwala uzyskać 186,32 m² powierzchni użytkowej, na którą składa się pięć pokoi, dwie łazienki i dwustanowiskowy garaż wpisany w bryłę.
Polecane modele domów piętrowych
Duży wybór dopracowanych projektów domów piętrowych obejmuje również warianty dla osób, które nie potrzebują aż tak dużego metrażu lub preferujących tradycyjny design. Niewiele mniejszy Emilian (167,76 m²) przyciąga uwagę oryginalną bryłą nawiązującą do klasycznych rozwiązań. Dom wyposażony jest w pięć pokoi, trzy łazienki i garaż dwustanowiskowy. Kolejną opcją, którą warto wziąć pod uwagę, jest Fresco (162 m²). Pomimo zachowania dużego i otwartego parteru, dom również oferuje pięć pokoi.
Jeżeli natomiast oprócz niewielkich wymiarów działki trzeba uwzględnić również jej nietypowy kształt, idealnym wyborem może okazać się projekt o nazwie Tracja 2. 99,38 m² powierzchni obejmuje domyślnie trzy pokoje i dwie łazienki. Brak garażu ułatwia zmieszczenie się w warunkach zabudowy i obniża koszty inwestycji.
Projekty z podziałem na strefę dzienną i nocną
Wszystkie przedstawione propozycje domów można zamówić na stronie extradom.pl, gdzie można uzyskać szczegółowe informacje o projektach oraz samej budowie. W ostatnim czasie wielu klientów postawiło na projekty, które mają wyraźnie zaznaczony podział na strefę dzienną i nocną. Do takich domów piętrowych zalicza się Willa Floryda 8 o powierzchni 212,34 m² (pięć pokoi, cztery łazienki). Projektanci specjalnie umiejscowili pokoje na piętrze, aby strefa dzienna na dole była przez cały czas łatwo dostępna dla domowników i gości.
Nawet osobom z jasno sprecyzowanymi potrzebami trudno jest czasami wybrać idealny projekt domu, dlatego najlepiej skorzystać z pomocy doradców. Równie łatwo można zlecić przygotowanie wyceny gotowego domu. Dla osób, którym zależy na kompleksowej realizacji usługi, jest to bardzo wygodna opcja.
