Rok 2024 niesie nieco zmian jeżeli chodzi o prawo budowlane, co warto wiedzieć?
Od 1 stycznia 2024 roku weszła w życie ustawa z dnia 11 sierpnia 2022 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Nowelizacja wprowadza szereg zmian w polskim prawie budowlanym, których celem jest uproszczenie procedur budowlanych i przyspieszenie procesu inwestycyjnego.
Jakie są główne zmiany?
- Uproszczenie procedury zgłoszenia budowy: Zwiększono liczbę obiektów, dla których możliwe będzie postawienie ich na podstawie zgłoszenia, zamiast pozwolenia na budowę. Dotyczy to m.in.:
- Domów jednorodzinnych o powierzchni do 70 m²
- Altan o powierzchni do 35 m²
- Garaży o powierzchni do 35 m²
- Przydomowych oczyszczalni ścieków
- Wprowadzenie elektronicznego dziennika budowy: Zastąpi on tradycyjny dziennik budowy prowadzony w formie papierowej. Elektroniczny dziennik budowy będzie dostępny online dla wszystkich uczestników procesu budowlanego.
- Uproszczenie procedury odbioru budowy: Zrezygnowano z obowiązku przeprowadzania odbioru końcowego dla niektórych obiektów. W przypadku domów jednorodzinnych o powierzchni do 70 m² inwestor będzie mógł złożyć oświadczenie o zakończeniu budowy, co będzie równoznaczne z jej odbiorem.
- Zwiększenie uprawnień nadzoru budowlanego: Nadzór budowlany będzie miał większe uprawnienia do kontroli procesu budowlanego. Będzie mógł m.in. żądać od inwestora usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.
Inne ciekawe informacje jak i oferty sprzedaży nieruchomości znajdziesz na mamtoo.pl portal z darmowymi ogłoszeniami.
Czy zmiany ułatwią budowę?
Celem zmian jest uproszczenie procedur budowlanych i przyspieszenie procesu inwestycyjnego. Zwiększenie liczby obiektów, dla których możliwe będzie postawienie ich na podstawie zgłoszenia, powinno ułatwić budowę domów jednorodzinnych, altan, garaży i innych niewielkich obiektów. Wprowadzenie elektronicznego dziennika budowy powinno usprawnić proces budowy i ułatwić komunikację między uczestnikami procesu budowlanego. Uproszczenie procedury odbioru budowy powinno skrócić czas potrzebny do zakończenia budowy.
Co warto wiedzieć przed rozpoczęciem budowy?
- Zapoznaj się z nowymi przepisami prawa budowlanego. Nowelizacja wprowadza wiele zmian, które mogą mieć wpływ na proces budowy.
- Sprawdź, czy dla planowanej budowy wymagane jest pozwolenie na budowę, czy wystarczy zgłoszenie.
- Zgłoś budowę do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej.
- Załóż elektroniczny dziennik budowy.
- Prowadź dziennik budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- Zakończ budowę zgodnie z projektem budowlanym i obowiązującymi przepisami.
- Złóż oświadczenie o zakończeniu budowy (w przypadku domów jednorodzinnych o powierzchni do 70 m²).
Uwaga:
Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W przypadku wątpliwości prawnych zaleca się konsultację z prawnikiem.